Proyectista sanitario o instalador: a quién necesita primero para su obra
Contratar directamente a quien ejecutará las tuberías puede parecer el camino más rápido, pero si antes no se ha definido técnicamente la instalación pueden aparecer cambios, compras innecesarias y problemas al momento de regularizarla. Proyectista e instalador cumplen funciones distintas y el orden en que participan importa.
En viviendas, locales, campings y otros proyectos es común comenzar comprando tuberías, bombas, estanques o cámaras antes de tener definido el sistema sanitario completo.
El problema aparece cuando durante la ejecución se descubre que los diámetros, pendientes, equipos o trazados necesitan modificarse para que la instalación funcione correctamente o pueda ser presentada ante la entidad correspondiente.
Diseñar primero permite que quien construya tenga una referencia clara de qué ejecutar, con qué dimensiones y bajo qué condiciones.
Proyectista e instalador cumplen funciones diferentes
Ambos pueden participar en una misma obra, pero intervienen en etapas distintas y con objetivos diferentes.
Proyectista sanitario
- Revisa los antecedentes del inmueble y su uso.
- Define la solución de agua potable y alcantarillado.
- Calcula caudales, presiones, diámetros y pendientes.
- Dimensiona estanques, bombas u otros equipos cuando corresponde.
- Prepara planos, memorias y antecedentes técnicos.
Instalador o ejecutor
- Materializa las redes definidas en el proyecto.
- Instala tuberías, cámaras y accesorios.
- Monta estanques, bombas y otros componentes.
- Ejecuta conexiones y obras sanitarias en terreno.
- Debe respetar las condiciones y dimensiones del diseño.
El proyectista define cómo debe resolverse la instalación y el instalador construye esa solución en terreno.
El orden ideal depende del estado del proyecto, pero cuando la obra todavía no comienza es conveniente resolver primero las decisiones técnicas.
Arquitectura, ubicación, destino, artefactos y servicios disponibles.
Definir trazados, diámetros, pendientes y equipos necesarios.
Con el diseño definido es más fácil comparar materiales y presupuestos de obra.
La instalación se ejecuta conforme al proyecto y cualquier modificación debe quedar coordinada.
¿A quién necesita según la etapa de su obra?
Primero defina el proyecto
Es el mejor momento para calcular, coordinar y evitar modificaciones posteriores.
Ejecución conforme al diseño
El instalador materializa la solución y consulta antes de realizar cambios relevantes.
Primero revise lo construido
Si no existen planos actualizados, puede ser necesario levantar y evaluar la instalación.
Antecedentes que ayudan a definir el alcance antes de contratar
No necesita tener todos los documentos listos para realizar una primera revisión, pero algunos antecedentes permiten comprender rápidamente la situación del proyecto.
- Plano de arquitectura.
- Ubicación del proyecto.
- Destino de la edificación.
- Cantidad de baños y artefactos.
- Fuente de agua disponible.
- Existencia de alcantarillado público.
- Fotografías de instalaciones existentes.
- Certificados o planos anteriores, si existen.
El tipo de abastecimiento también cambia el proyecto
No es lo mismo diseñar una instalación conectada a redes públicas que resolver una propiedad sin acceso a agua potable o alcantarillado concesionado.
Proyecto conectado a redes públicas
Deben revisarse las condiciones disponibles, la conexión existente y los antecedentes requeridos por la empresa sanitaria. Si todavía no conoce las condiciones de conexión, puede revisar primero la factibilidad sanitaria .
Solución particular
Puede ser necesario incorporar estanques, bombas, fuente propia, fosa, drenes u otros componentes según el caso. Cuando corresponde resolver las aguas servidas dentro del predio, conviene definir previamente el proyecto de alcantarillado .
Durante una obra pueden aparecer condiciones que obliguen a modificar un trazado o ajustar algún componente.
El problema no es necesariamente realizar cambios, sino hacerlo sin evaluar cómo afectan al funcionamiento general o sin actualizar posteriormente la documentación.
Modificar una pendiente, diámetro, bomba, estanque o cámara puede afectar otras partes del sistema.
¿Qué hacer si el instalador ya ejecutó toda la red?
Si la instalación ya está construida, el primer paso no es dibujar un proyecto como si la obra no existiera.
Conviene levantar lo realmente ejecutado, revisar su funcionamiento y determinar si puede documentarse tal como está o si necesita correcciones antes de regularizarla.
Errores frecuentes cuando diseño y construcción se realizan por separado
Comprar equipos antes de calcular
Bombas y estanques pueden terminar siendo insuficientes o innecesariamente grandes.
Modificar tuberías durante la obra
Cambios en diámetros o pendientes pueden alterar el funcionamiento previsto.
Diseñar después de cerrar la instalación
Una red cubierta puede ser más difícil de inspeccionar, verificar y documentar.
¿No sabe si necesita diseño, ejecución o regularización?
La respuesta depende principalmente de la etapa en que se encuentre su proyecto y de si las instalaciones ya existen.
Con la ubicación, planos disponibles, fotografías y una breve descripción de lo que desea construir puede definirse cuál debería ser el primer paso. Si necesita una referencia antes de solicitar una propuesta, puede consultar nuestros precios referenciales de proyectos sanitarios .
Defina el proyecto antes de comenzar a construir
Envíenos planos, fotografías o antecedentes disponibles y podremos orientarle sobre cuál debería ser el siguiente paso.