¿Qué es el certificado de factibilidad sanitaria? - Proyectos Sanitarios Cuarta Región

Diferencia entre Factibilidad Urbana y Rural (APR)

En la Región de Coquimbo, muchos proyectos se desarrollan en zonas rurales. Es vital entender que:

Zonas Urbanas: Se tramitan con la empresa concesionaria y se rigen por el RIDAA (Reglamento de Instalaciones Domiciliarias).

Zonas Rurales (APR): Dependen de la capacidad del pozo y los derechos de agua del comité local. Los cupos suelen ser limitados y los requisitos más estrictos.

¿Cuánto tiempo demora el trámite?

Tanto en Aguas del Valle como en la mayoría de las sanitarias, el plazo de respuesta es de 20 días hábiles, aunque dependiendo de la carga laborar las empresa sanitarias a veces se toman más tiempo.

¿Puedo comprar un terreno sin factibilidad?

Es un riesgo. Siempre recomendamos solicitar una factibilidad informativa antes de comprar, para evitar adquirir un terreno donde nunca podrás construir legalmente, sin antes desarrollar un proyecto sanitario particular por falta de agua o alcantarillado.

¿Qué pasa si mi terreno queda fuera del área de concesión?

Si la sanitaria no tiene la obligación de darte servicio por estar fuera de su zona, deberás optar por un Proyecto de Solución Particular, el cual requiere aprobación del SEREMI de Salud.

¿Es necesario contratar un profesional para tramitar la factibilidad?

Aunque como propietario podrías intentar ingresar la solicitud, en la práctica es altamente recomendable contar con un proyectista sanitario. La sanitaria evalúa las solicitudes con criterios técnicos estrictos; un error en la estimación de caudales (dotación de agua) o en la ubicación del punto de conexión puede resultar en un rechazo administrativo.

¿Puedo obtener factibilidad si mi terreno es una "cesión de derechos?

Este es un tema complejo en la Región de Coquimbo. Legalmente, las sanitarias y APR exigen que la propiedad tenga su Rol propio y esté inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. En las "comunidades" o ventas de derechos, obtener una factibilidad individual es casi imposible, y generalmente se debe optar por soluciones comunes o esperar a la regularización del loteo, lo cual puede tardar años.

¿Ustedes puedes solicitar mi Factibildad Sanitaria?

Sí, nosotros contamos con la experiencia y conocimientos para la gestión de la solicitud de factibilidad. Este servicio es gratuito cuando se contrar nuestro servicio para elaborar proyecto sanitarios.